Eckdaten
Auftrag: statische Bearbeitung
Zeitraum: 2019
MODERNE NEUBEBAUUNG
Mietwohnungen in der Haydngasse 8
Das Wohnhaus Haydngasse 8 befindet sich in der westlichen Randzone des Ortsteils Schirmitzbühel-Süd. Sämtliche vor Ort gegebenen Versorgungseinrichtungen (praktische Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bank, Postpartner, diverse Geschäfte, Friseur etc.), Volks- und Hauptschule, Kindergarten, Kirche und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (MVG, Postbus) sind innerhalb von 400 m erreichbar.
Das 4-geschossige Wohnhaus verfügt über 16 Wohnungen, die barrierefrei über eine Aufzugsanlage vom Keller bis ins dritte Obergeschoss erschlossen sind. Die 8 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnungsgröße von 51,29 m2 und 8 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 79,71 m2 sind mit großzügigen südseitigen Balkonen bzw. Terrassen, die 3 Zimmer Wohnungen mit zusätzlichen giebelseitigen Wirtschaftsbalkonen bzw. -Wirtschaftsterrassen ausgestattet.
Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeteilt, des Weiteren befinden sich im Keller 2 ausreichend große Fahrradabstellräume und ein Trockenraum.
Im Eingangsbereich ist ein überdachter Fahrradabstellraum vorgesehen.
Es werden 16 PKW-Abstellplätze errichtet.
Alle Wohn- und Schlafräume werden mit Einzellüftungsgeräten mit eingebauter Wärmerückgewinnung für die Gewährleistung eines gesunden Raumklimas ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme aus einer im Nachbargebäude installierten zentralen Gasbrennwertkesselanlage, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über Elektro-Boiler je Wohnung, welche über am Dach installierte Photovoltaik-Einzelanlagen betrieben werden.
